"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1256866 kişi soruları okumuştur.

merhaba,sultangazi ye yapılacak olan tem otoyolu kenarındaki emlak gyo'nun yeni yapısı ile ilgili hiçbir bilgiye ulaşamıyorum. konu ile ilgili bilgi almak ve satış süreçleri hakkında detaylı bilgilere ulaşmak istiyorum. ilginize teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

tebernüş bey ii günler.ilgilenenler varsa duyurulur.) ege yapı bizi üzmüş durumda.2+1 115 m2 site içi b blok fiyatları 315-335 bin lira değişiyor.yaklaşık 2900 lira m2 fiyatı.kuzeye,kuzey güney arası şerefiyeler yaklaşık 40 bin lira oynuyor.balkon kısmı uzun oldugu içinde ( balkon daireyi dolanıyor. brüt ile net m2 arası yüzde 30 oynuyor.ben şaşırmış durumdayım. en azından sunu soruyım kuzey taraf yatırımlık alınnabilirmi? ve son olarak siteye bakan 2+1 baza üstü daireler opsiyonlanmış durumda .

Gyo olan şirketlerden ev aldığımızda proje tamamen bitmeden 2.el satışı yapamıyormuyuz satmak icin projenin tamamen bitmesini beklememiz gerekiyor

Mrb Tebernüş Bey, Emlak GYO ve Ege Yapı'nın Batışehir projesinden yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Yatırımlarımda düşük riski tercih ettiğim için, daha önce Emlak GYO projelerini tercih ettim. 2010 Eylül'de Ağaoğlu MyWorld Europe, 2011 Ocak'ta da Avr.Kon. Atakent 3 projelerinden, sizden de aldığım değerli görüşler ışığında, lansman öncesi ilk çıkış fiyatlarından daire aldım. Bu yatırımalarımdan oldukça memnunum ve size çok teşekkür ederim. Bu projeler tamalanıp satana kadarki, 3. ve son yatırımımı yine 150-200 bin TL fiyatlarında 1+1 bir daireye yapacağım. Bu yılbaşındaki Avr.Kon. Atakent 3 alımımdan bu yana, yatırım için fırsatları takip ediyorum, ancak kazanacağımdan emin olmadığım ve düşük riskli olmayan projelere girmektense, nakitte kalmayı tercih ettim. Bu süreçte, Mall of İstanbul ve özellikle de İstwest çok cazip göründü, lansman öncesi fiyatlarını da sitenizi yakın takip ettiğimden yakaladım. Ancak 1+1'de 200 bin TL'den başlayan fiyatlara, önceki yatırımlarımdan dolayı naktim yeterli gelmiyordu, kısmen kredi kullanmam gerekiyordu ve hiçbir katılım bankası ile anlaşmaları olmadığı için, normal banka kredisine de dini faktörler dolayısıyla girmediğim için, bu projeleri çok cazip bulduğum halde yatırım yapamadım. Şu an ilgilendiğim Batışehir Projesinde bir katılım bankası ile anlaşılmış. Batışehir, Emlak GYO ile ortak proje olduğu için paramı kaybetme riski taşımıyorum. Projenin lokasyonu yatırım için güzel, TEM üzerinde, İSTOÇ, Oto Center, bazı medya plazaları gibi önemli iş merkezlerinin yanıbaşında. TEM üzerinde olmasına rağmen, ilk etapta satılacak konutlar sitenin askeriyeye bakan arka tarafında, kısmen yeşil ve sessiz bir alanın bitişiğinde. Muhtemelen ilk çıkış fiyatı ort. m2 2.500 TL, cazip görünüyor. Bütün bunlar projenin güzel yönleri. Ancak beni en çok düşündüren, Ege Yapı'nın internet sitesinden referanslarını incelediğimde, daha önce yatırım yaptığım Ağaoğlu veya Artaş (Avr.Kon.) gibi, konutta ciddi referansları olan, pazarlamayı ve site yönetmeyi iyi bilen bir firma gibi görünmüyor. Batışehir, 3 binden fazla konut, otel, çok sayıda işyerini de içeren, 170 dönüm arsa üzeri 800 bin m2 inşaat alanlı devasa bir proje. Ege Yapı daha önce bu çapta büyük bir proje yapmamış. (Sadece Kazakistanda 150 dönüm üzerinde, büyük bir AVM ve rezidans projesi görünüyor) Böyle bir projeyi zamanında bitirmek (İlk etap 2 yıl, tüm proje 3 yıla bitecekmiş), pazarlamasını-fiyat artışlarını iyi yönetip ikinci elde iyi prim yaptırmak ve siteyi yönetmek kolay bir iş değil. Satış ofisine bu tereddütlerimi sorduğumda, site yönetimini YKS isimli çok iyi bir firmaya yaptıracaklarını söylediler. YKS'yi internetten inceledim, özellikle AVM ve ofis olarak önemli referansları var. Size Batışehir'e ilişkin somut sorularım şunlar. (Bu soruları sormadan önce satış ofisi ile görüştüm ve lasman toplantısı sitenizden izledim)1-Ege Yapı'nın, referanslarını ve firmayı incelediğinizde, böyle bir projeyi zamanında ve problemsiz bitirip bitiremeyeceğine ilişkin kanaatleriniz neler? (En kötü senaryoda, Emlak GYO olduğu için paramız kalmaz ama, uzarsa, canımıza tak edip projeden çıkma durumu olursa, Emlak GYO projelerinde 2. el satışı da yapılamadığından, 3-4 yıl sonra yatırdığımız parayı 0 karla geri almak durumunda kalmak istemem.)2-Ege Yapı'nın pazarlama kabiliyetini nasıl görüyorsunuz? Bazen baştan seçtikleri reklam ajansından bile bu konuda not veriyorsunuz. İyi bir tanıtım, iyi bir fiyat yönetimi, iyi bir kampanya yönetimi yapabilir görünüyor mu? 3-Site yönetimini sizce iyi yapabilir mi? Siteyi Ağaoğlu ve Avr.Kon.larından farklı olarak kendisi yönetmeyip, YKS isimli referansları iyi görünen bir fimaya yaptırması ile site yönetiminde ne kadar başarılı olabilir? Biliyorum, bu konularda tahmin yapmak zor, ancak siz hem gazeteci hem emlak uzmanı olarak, bu konularda en azından bizlere göre daha isabetli tahminlerde bulunabilirsiniz? İyi çalışmalar dilerim.

üstad iyi çalışmalar.ege yapı batışehır pazar gunu satış ofisine gittim.satışa başlanmamış ama fiyatlar m2 2300 lıra ıle 2900 lıra arasında.1+1 70 m2 daıre yatırım ıcın ortalama 2500tlm2 fıyatla yatırım yapılabılırmı.175000tl ye gelıyor.iddaalı bır rakam sız ne dersınız?ayrıca ege yapı ıle ılglı görüşleriniz neler şirketin yaptıgı konut projelerını ınceledım bu kadar buyuk çaplı bir işe sanırım ilk kez gırıyorlar.arsanın emlak gyo na aıt olmasının guvenılırlık acısından önemı varmı?

İyi geceler Egeyapinin batisehir diye bir projesi olacakmış bu projenin konumu neresiTeşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, sizi sürekli olarak büyük bir beğeni ile takip ediyorum. İşinizde fark yarattığınız ve bizleri sürekli aydınlattığınız için öncelikle teşekkür ederim.Müsaadenizle benim önce bir sorum, sonra da bir bilgilendirmem olacak. Ben 15 yıllık birikimlerini Tulip Turkuaz projesine yatırmış ve mağdur olmuş biriyim. Bildiğiniz gibi 30 Haziran 2011 tarihli bir mahkeme kararı ile projenin tapularına tekrar şerh konuldu. Mevcut durumda şerh kalkmadan projenin satışa çıkması mümkün müdür acaba ? Bir de, dava ileride çözülür ve şerh kalkarsa bu şekilde kaç adet daha dava var bilginiz dahilinde mi ?Bunun haricinde, size ve siteyi takip edenleri bir konuda bilgilendirmek istiyorum. Sizin okurlarınıza verdiğiniz yanıtlardan birinde şöyle bir cümleniz var "Gecikmeden kaynaklanan tüm giderlerinizi Emlak Konut GYO karşılar... Kimseyi mağdur etmez..." Oysa malesef pratikte bunun tam tersi bir davranışla karşılaşmaktayız. Emlak Konut ile yaptığımız tüm görüşmeler ve çektiğimiz ihtarnamelere verdiği yanıtlara göre, kendileri tüm suçu Tulip Gayrimenkul üzerine yıkmaya gayret etmektedir. EKGYO'ya güvenerek girdiğimiz projede, EKGYO tarafından mağdur edilmekte olduğumuzu görmek açıkçası beni çok üzmektedir. Eylül 2011'de ara ödemesini yapmak zorunda olduğumuz projeden çıkmak istememiz durumunda ise sadece anaparamızı geri alabileceğimizi, ödediğimiz faizler için ise yine dava açmamız gerektiğini ifade etmekteler. Sonuç olarak Tebernüş Bey, EKGYO malesef biz mağdurlara güven vermemektedir. Maddi manevi tüm planlarımız sıkıntıya sokulmuş ve bu proje yüz karası durumuna gelmiştir. Kötü senaryoyu düşündüğümüzde, EKGYO sorumluluğu Tulip'e atmayı başarır ve biz karşımızda Tulip Gayrimenkul diye bir şirket bulamayacak olursak, hepimize geçmiş olsun...! Sizin ve tüm okuyucularınızın dikkatine sunarım.Saygılarımla,Ozan Şimşek

tebernüş bey iyi akşamlar dilerim.bahçeşehir ıspartakule tulıp turkuaz projesınden daire almıştım.ekgyo nun sitesinde tulıp firmasının ekgyo aleyhine açtığı sözleşmenin haksız feshi ve tazminat talepli davanın usulden red edildiği duyurulmuştu.Ancak ne var ki aynı içerikli bir başka dava daha kadıköy asliye ticaret mahkemsinde görülüyormuş.mahkeme ekgyo nun sahibi olduğu arazinin tapu kayıtlarına davalıdır şerhi konulmasına karar vermiş.sormak istediğim soru ise şudur.birincisi satın almış olduğumuz daireden doğan haklarımız ne olucak.ikincisi ekgyo hakkında açılıp düşen davaları hemen duyurmasına rağmen aleyhine olan davaları neden duyurmuyor.öğrendiğime göre ekgyo üst yönetiminden bazı isimler hakkında da ceza davaları açılmış ve bu kamuoyundan saklanıyor.bunca arbede ve dava içinde daireleimizi alabilirmiyiz ya da almak için ne yapmalıyız saygılarımla mahmut yılmaz

Tebernüş Bey;Tulip Turkuaz ile ilgili olarak Kadıköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesinde devam etmekte olan 20101654 E. sayılı davada 30.06.2011 tarihinde yapılan duruşmada tapuya şerh konulması kararı verilmiştir. Yarın gerekli tüm açıklamalar ve belgeler tarafınıza iletilecektir. Saygılarımla

Tebernus Bey Merhaba,suan Ispartakule'de kiraci olarak oturuyorum ve Tulip Turkuaz projesinden oturum amacli bir daire almak istyorum.Proje bildigim kadariyla daha once Hollandali bir firmaya aitti.Suanki durumu hakkinda bilginiz var mi?Projeyi kim devraldi,guvenebilir miyiz?Ne taysiye edersiniz?Yardimlariniz icin ve burada verdiginiz bilgiler dolayisiyla size cok tesekkur ederim.Saygilar.